1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
40.8万円/㎡
前年比-6.3%
大阪市西淀川区
34.2万円/㎡
前年比+10.9%
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メゾン・ド・セジュール
大阪府大阪市西淀川区歌島一丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩7分
1986年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
373万円
34.3万円/㎡
260
335
411
486
AI査定結果
推定相場価格
373万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
335万円〜411万円
30.8万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年4月17日
メゾン・ド・セジュール
350万円（32.2万円/㎡）/ 1階 / 10.88㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は38.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 350万円 | 32.2万円 | 1階 | 10.88㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/22 | 400万円 | 31.7万円 | 5階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2026/01/19 | 380万円 | 34.9万円 | 1階 | 10.88㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/07 | 450万円 | 35.6万円 | 5階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 350万円 | 27.7万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/27 | 420万円 | 38.6万円 | 1階 | 10.88㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/29 | 360万円 | 28.5万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/17 | 410万円 | 32.5万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/08 | 450万円 | 35.6万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/25 | 480万円 | 38.0万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 750万円 | 59.4万円 | 3階 | 12.63㎡ | 1K | - |
| 2024/06/17 | 480万円 | 38.0万円 | 5階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2024/04/19 | 480万円 | 38.0万円 | 5階 | 12.63㎡ | 12. | - |
| 2024/04/16 | 480万円 | 38.0万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/17 | 680万円 | 62.5万円 | 3階 | 10.88㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 750万円 | 59.4万円 | 3階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/11 | 480万円 | 38.0万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/25 | 750万円 | 59.4万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1K | - |
| 2023/08/28 | 230万円 | 18.2万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 250万円 | 19.8万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%下落、大阪市西淀川区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して5.8%割安です。